CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 58

58 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 590 000 € (13 111 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7500212 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5812 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 2e11 111 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 245 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 13 111 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 884 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 590 000 €13 111 €/m² 13 111 €
12/04/2024 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 560 000 €12 444 €/m² 12 444 €
16/11/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 750 000 €16 667 €/m² 16 667 €
12/06/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 678 000 €15 067 €/m² 15 067 €
18/10/2018 n° 58 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 420 000 €10 244 €/m² 10 244 €
20/12/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 850 000 €9 884 €/m² 9 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GRENETA 13 m² 213 603 € 16 431 €
65 RUE GRENETA 30 m² 360 000 € 12 000 €
54 RUE GRENETA 41 m² 672 523 € 16 403 €
54 RUE GRENETA 42 m² 549 990 € 13 095 €
54 RUE GRENETA 60 m² 561 900 € 9 365 €
61 RUE GRENETA 100 m² 1 384 600 € 13 846 €
61 RUE GRENETA 45 m² 540 000 € 12 000 €
61 RUE GRENETA 23 m² 194 994 € 8 478 €
59 RUE GRENETA 26 m² 381 160 € 14 660 €
59 RUE GRENETA 29 m² 300 005 € 10 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 541 – 12 568 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 45 m² à 590 000 €, soit 13 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 13 111 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien