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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 47

47 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 405 000 € (11 571 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1550 · CP 750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 533 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e11 118 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 452 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1550
NIVEAUX7
LOGEMENTS45
Dernière vente : 11 571 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 241 € À 16 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €
25/11/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 138 000 €13 388 €/m² 13 388 €
02/06/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 126 400 €8 427 €/m² 8 427 €
12/09/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
30/05/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 380 000 €13 103 €/m² 13 103 €
03/10/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 500 €9 125 €/m² 9 125 €
27/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 430 000 €12 647 €/m² 12 647 €
27/03/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
20/01/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 422 100 €14 070 €/m² 14 070 €
09/01/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 342 000 €12 667 €/m² 12 667 €
02/06/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 338 000 €11 655 €/m² 11 655 €
03/06/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 197 500 €6 810 €/m² 6 810 €
15/01/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
17/12/2020 n° 47 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 000 €6 448 €/m² 6 448 €
26/05/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 430 000 €14 828 €/m² 14 828 €
16/10/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
25/07/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 525 000 €16 406 €/m² 16 406 €
08/12/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €
09/01/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 000 €10 533 €/m² 10 533 €
14/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
04/05/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €
31/01/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 083 € 15 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE GRENETA 37 m² 395 012 € 10 676 €
51 RUE GRENETA 45 m² 509 130 € 11 314 €
51 RUE GRENETA 28 m² 305 004 € 10 893 €
51 RUE GRENETA 68 m² 857 344 € 12 608 €
51 RUE GRENETA 74 m² 759 980 € 10 270 €
51 RUE GRENETA 43 m² 509 980 € 11 860 €
6 RUE MARIE STUART 15 m² 236 400 € 15 760 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
53 RUE GRENETA 24 m² 325 008 € 13 542 €
53 RUE GRENETA 41 m² 450 016 € 10 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 083 € à 15 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 35 m² à 405 000 €, soit 11 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 571 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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