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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 36

36 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 22 500 € (750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500294 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 369 342 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 2e11 110 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 652 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 20 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 500 €750 €/m² 750 €
20/10/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 405 000 €9 000 €/m² 9 000 €
02/07/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 165 000 €20 625 €/m² 20 625 €
21/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 885 000 €11 645 €/m² 11 645 €
13/05/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 710 000 €9 342 €/m² 9 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 16 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUSSOUBS 28 m² 200 032 € 7 144 €
20 RUE DUSSOUBS 32 m² 282 304 € 8 822 €
20 RUE DUSSOUBS 43 m² 333 594 € 7 758 €
20 RUE DUSSOUBS 19 m² 199 994 € 10 526 €
18 RUE DUSSOUBS 21 m² 251 496 € 11 976 €
22 RUE DUSSOUBS 17 m² 285 005 € 16 765 €
22 RUE DUSSOUBS 159 m² 1 790 022 € 11 258 €
34 RUE GRENETA 29 m² 304 007 € 10 483 €
22 RUE DUSSOUBS 37 m² 304 510 € 8 230 €
22 RUE DUSSOUBS 6 m² 30 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 16 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
51,6 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
37,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 30 m² à 22 500 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 750 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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