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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 37

37 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 409 400 € (11 697 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e11 132 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 847 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 11 697 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 212 € À 15 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 409 400 €11 697 €/m² 11 697 €
20/03/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 2 246 550 €15 710 €/m² 15 710 €
31/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 792 530 €13 209 €/m² 13 209 €
15/01/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 472 400 €13 122 €/m² 13 122 €
19/11/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 420 000 €11 667 €/m² 11 667 €
15/03/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 725 100 €11 330 €/m² 11 330 €
16/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 775 000 €12 705 €/m² 12 705 €
02/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/06/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 537 000 €10 327 €/m² 10 327 €
04/11/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 640 500 €8 212 €/m² 8 212 €
19/09/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 313 000 €9 485 €/m² 9 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 200 € 16 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 RUE SAINT-DENIS 63 m² 890 505 € 14 135 €
163 RUE SAINT-DENIS 37 m² 379 990 € 10 270 €
163 RUE SAINT-DENIS 33 m² 336 996 € 10 212 €
163 RUE SAINT-DENIS 34 m² 352 002 € 10 353 €
163 RUE SAINT-DENIS 25 m² 314 875 € 12 595 €
167 RUE SAINT-DENIS 20 m² 328 500 € 16 425 €
147 RUE SAINT-DENIS 13 m² 130 000 € 10 000 €
7 IMP SAINT-DENIS 16 m² 242 096 € 15 131 €
7 IMP SAINT-DENIS 19 m² 286 406 € 15 074 €
5 IMP SAINT-DENIS 22 m² 215 006 € 9 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 16 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 35 m² à 409 400 €, soit 11 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 11 697 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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