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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 20

20 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 470 300 € (11 198 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 2e11 071 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 5 123 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 198 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 100 € À 13 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 470 300 €11 198 €/m² 11 198 €
21/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 540 000 €13 500 €/m² 13 500 €
03/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 334 500 €11 150 €/m² 11 150 €
08/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 324 000 €8 100 €/m² 8 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 14 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GRENETA 20 m² 216 260 € 10 813 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE GRENETA 20 m² 160 500 € 8 025 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
18 RUE GRENETA 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
24 RUE GRENETA 18 m² 206 802 € 11 489 €
24 RUE GRENETA 18 m² 235 494 € 13 083 €
19 RUE GRENETA 98 m² 1 248 030 € 12 735 €
15 RUE DE PALESTRO 17 m² 246 602 € 14 506 €
15 RUE DE PALESTRO 28 m² 348 012 € 12 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 14 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 42 m² à 470 300 €, soit 11 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 198 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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