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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 22

22 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 160 500 € (8 025 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500231 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 025 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 2e11 081 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 096 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 025 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 10 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 500 €8 025 €/m² 8 025 €
04/11/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/03/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 216 250 €10 813 €/m² 10 813 €
10/02/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
28/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 169 000 €8 450 €/m² 8 450 €
26/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 153 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 760 € 14 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE GRENETA 18 m² 206 802 € 11 489 €
24 RUE GRENETA 18 m² 235 494 € 13 083 €
20 RUE GRENETA 42 m² 470 316 € 11 198 €
18 RUE GRENETA 94 m² 1 049 980 € 11 170 €
19 RUE GRENETA 98 m² 1 248 030 € 12 735 €
142 RUE SAINT-DENIS 37 m² 450 512 € 12 176 €
142 RUE SAINT-DENIS 33 m² 402 006 € 12 182 €
142 RUE SAINT-DENIS 49 m² 536 207 € 10 943 €
142 RUE SAINT-DENIS 47 m² 485 369 € 10 327 €
142 RUE SAINT-DENIS 59 m² 575 840 € 9 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 760 € à 14 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 20 m² à 160 500 €, soit 8 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 8 025 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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