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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 24

24 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 206 800 € (11 489 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 828 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 2e11 081 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 5 055 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 489 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 239 € À 13 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 800 €11 489 €/m² 11 489 €
13/12/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 500 €13 083 €/m² 13 083 €
19/07/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 378 500 €13 052 €/m² 13 052 €
02/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 346 985 €13 879 €/m² 13 879 €
10/11/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 500 €8 194 €/m² 8 194 €
28/07/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €
31/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
29/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
18/05/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 373 000 €7 460 €/m² 7 460 €
21/04/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 235 000 €8 103 €/m² 8 103 €
10/04/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/04/2015 n° 24 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 700 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 13 435 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE GRENETA 20 m² 160 500 € 8 025 €
22 RUE GRENETA 20 m² 80 000 € 4 000 €
22 RUE GRENETA 20 m² 216 260 € 10 813 €
20 RUE GRENETA 42 m² 470 316 € 11 198 €
142 RUE SAINT-DENIS 59 m² 575 840 € 9 760 €
142 RUE SAINT-DENIS 35 m² 420 000 € 12 000 €
142 RUE SAINT-DENIS 33 m² 405 504 € 12 288 €
142 RUE SAINT-DENIS 37 m² 450 512 € 12 176 €
142 RUE SAINT-DENIS 47 m² 485 369 € 10 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 18 m² à 206 800 €, soit 11 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 489 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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