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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Dussoubs › n° 22

22 Rue Dussoubs, Paris 2e

Vendu 670 000 € (9 571 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7500215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 773 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Dussoubs11 295 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e11 063 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 4 556 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 9 571 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dussoubs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 16 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €
06/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
07/07/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 285 000 €16 765 €/m² 16 765 €
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €
17/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 911 200 €13 017 €/m² 13 017 €
13/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 347 500 €8 688 €/m² 8 688 €
21/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 304 500 €8 230 €/m² 8 230 €
16/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 356 000 €11 867 €/m² 11 867 €
28/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 231 000 €9 240 €/m² 9 240 €
28/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 790 000 €11 258 €/m² 11 258 €
20/07/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 20/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 467 000 €13 216 €/m² 13 216 €
24/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 30 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 395 000 €14 630 €/m² 14 630 €
23/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 2 177 018 €12 028 €/m² 12 028 €
02/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 075 €10 685 €/m² 10 685 €
30/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 315 000 €10 958 €/m² 10 958 €
25/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 430 000 €12 647 €/m² 12 647 €
06/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 515 000 €9 904 €/m² 9 904 €
30/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 950 000 €11 875 €/m² 11 875 €
24/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 645 000 €10 238 €/m² 10 238 €
14/06/2018 n° 22 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 828 050 €13 144 €/m² 13 144 €
10/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €
14/02/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 140 000 €11 400 €/m² 11 400 €
26/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 120 955 €12 184 €/m² 12 184 €
25/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 386 000 €9 650 €/m² 9 650 €
20/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 265 000 €13 250 €/m² 13 250 €
12/07/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 250 000 €14 881 €/m² 14 881 €
01/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 895 650 €9 735 €/m² 9 735 €
18/02/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 345 000 €6 635 €/m² 6 635 €
29/06/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 237 000 €10 773 €/m² 10 773 €
15/12/2014 n° 22 · Appartement 15/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €
10/09/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 505 000 €9 465 €/m² 9 465 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 352 € 14 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DUSSOUBS 43 m² 333 594 € 7 758 €
20 RUE DUSSOUBS 19 m² 199 994 € 10 526 €
20 RUE DUSSOUBS 28 m² 200 032 € 7 144 €
20 RUE DUSSOUBS 32 m² 282 304 € 8 822 €
21 RUE DUSSOUBS 45 m² 435 015 € 9 667 €
23 RUE SAINT-SAUVEUR 35 m² 379 995 € 10 857 €
23 RUE SAINT-SAUVEUR 38 m² 434 986 € 11 447 €
23 RUE SAINT-SAUVEUR 20 m² 143 000 € 7 150 €
17 RUE DUSSOUBS 30 m² 290 010 € 9 667 €
17 RUE DUSSOUBS 65 m² 910 000 € 14 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 352 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dussoubs
Fourchette courante8 941 – 12 291 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dussoubs ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 670 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 257 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dussoubs89 ventes depuis 2014 · 11 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dussoubs à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dussoubs a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 70 m² à 670 000 €, soit 9 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dussoubs ?

Non : 9 571 €/m² contre 11 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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