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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 9

9 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 1 893 000 € (13 426 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 426 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Paris 2e10 781 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 512 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 426 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 702 € À 14 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/11/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 893 000 €13 426 €/m² 13 426 €
15/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 734 900 €14 458 €/m² 14 458 €
30/03/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 815 000 €9 702 €/m² 9 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 14 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE PALESTRO 109 m² 1 545 075 € 14 175 €
39 RUE DE PALESTRO 61 m² 582 245 € 9 545 €
39 RUE DE PALESTRO 61 m² 759 999 € 12 459 €
39 RUE DE PALESTRO 31 m² 410 998 € 13 258 €
39 RUE DE PALESTRO 52 m² 550 004 € 10 577 €
6 RUE DU CAIRE 110 m² 1 180 850 € 10 735 €
37 RUE DE PALESTRO 18 m² 170 496 € 9 472 €
37 RUE DE PALESTRO 12 m² 105 000 € 8 750 €
37 RUE DE PALESTRO 20 m² 225 000 € 11 250 €
37 RUE DE PALESTRO 20 m² 192 000 € 9 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 14 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,89 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 546 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 141 m² à 1 893 000 €, soit 13 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 13 426 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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