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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 12

12 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 1 010 000 € (15 781 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500237 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 2e10 741 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 441 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 15 781 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 617 € À 15 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 1 010 000 €15 781 €/m² 15 781 €
17/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
26/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 435 100 €13 185 €/m² 13 185 €
28/11/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 810 000 €8 617 €/m² 8 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 15 217 € ▲ VENTE 2021 ICI · 15 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
206 RUE SAINT-DENIS 35 m² 409 990 € 11 714 €
208 RUE SAINT-DENIS 87 m² 1 275 768 € 14 664 €
208 RUE SAINT-DENIS 87 m² 1 232 790 € 14 170 €
13 RUE DU CAIRE 50 m² 212 000 € 4 240 €
13 RUE DU CAIRE 68 m² 717 128 € 10 546 €
13 RUE DU CAIRE 22 m² 230 010 € 10 455 €
196 RUE SAINT-DENIS 16 m² 75 008 € 4 688 €
196 RUE SAINT-DENIS 18 m² 75 006 € 4 167 €
196 RUE SAINT-DENIS 8 m² 25 000 € 3 125 €
194 B RUE SAINT-DENIS 39 m² 433 485 € 11 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 15 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 063 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (15 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 64 m² à 1 010 000 €, soit 15 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 15 781 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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