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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 21

21 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 423 047 € (11 434 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e10 746 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 217 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 434 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 341 € À 11 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 423 047 €11 434 €/m² 11 434 €
20/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 000 €10 438 €/m² 10 438 €
12/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €
02/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 460 000 €9 020 €/m² 9 020 €
26/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
18/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 500 €11 375 €/m² 11 375 €
25/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 367 000 €8 341 €/m² 8 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 600 € 17 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU CAIRE 49 m² 548 114 € 11 186 €
19 RUE DU CAIRE 46 m² 557 014 € 12 109 €
18 RUE DU CAIRE 36 m² 414 000 € 11 500 €
18 RUE DU CAIRE 74 m² 1 049 986 € 14 189 €
18 RUE DU CAIRE 89 m² 1 286 762 € 14 458 €
18 RUE DU CAIRE 25 m² 354 225 € 14 169 €
229 RUE SAINT-DENIS 14 m² 155 106 € 11 079 €
229 RUE SAINT-DENIS 50 m² 480 000 € 9 600 €
229 RUE SAINT-DENIS 24 m² 284 544 € 11 856 €
229 RUE SAINT-DENIS 28 m² 275 240 € 9 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 600 € à 17 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 884 – 12 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2026, appartement de 37 m² à 423 047 €, soit 11 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Non : 11 434 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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