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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 13

13 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 212 000 € (4 240 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500263 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 240 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Paris 2e10 738 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 465 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 240 €/m² en 2021 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 343 € À 10 546 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
30/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 717 125 €10 546 €/m² 10 546 €
14/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 14 250 €528 €/m² 528 €
06/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 12 350 €343 €/m² 343 €
13/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 000 €8 200 €/m² 8 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 15 781 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 B RUE SAINT-DENIS 27 m² 247 995 € 9 185 €
196 RUE SAINT-DENIS 18 m² 75 006 € 4 167 €
196 RUE SAINT-DENIS 8 m² 25 000 € 3 125 €
194 B RUE SAINT-DENIS 39 m² 433 485 € 11 115 €
194 RUE SAINT-DENIS 41 m² 328 984 € 8 024 €
196 RUE SAINT-DENIS 24 m² 259 992 € 10 833 €
196 RUE SAINT-DENIS 16 m² 75 008 € 4 688 €
196 RUE SAINT-DENIS 18 m² 59 994 € 3 333 €
194 B RUE SAINT-DENIS 12 m² 77 496 € 6 458 €
12 RUE DU CAIRE 30 m² 275 010 € 9 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 15 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 884 – 12 172 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 50 m² à 212 000 €, soit 4 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Non : 4 240 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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