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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Palestro › n° 39

39 Rue de Palestro, Paris 2e

Vendu 582 228 € (9 545 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 696 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Palestro11 350 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 791 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 5 498 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 545 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Palestro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 545 € À 14 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 582 228 €9 545 €/m² 9 545 €
11/09/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 411 000 €13 258 €/m² 13 258 €
08/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 760 000 €12 459 €/m² 12 459 €
30/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €
06/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 545 028 €14 175 €/m² 14 175 €
01/10/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/10/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 230 000 €10 696 €/m² 10 696 €
25/09/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 285 130 €10 799 €/m² 10 799 €
16/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 900 000 €10 465 €/m² 10 465 €
02/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 100 000 €10 092 €/m² 10 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 240 € 14 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU CAIRE 141 m² 1 893 066 € 13 426 €
9 RUE DU CAIRE 120 m² 1 734 960 € 14 458 €
37 RUE DE PALESTRO 14 m² 186 998 € 13 357 €
37 RUE DE PALESTRO 20 m² 192 000 € 9 600 €
37 RUE DE PALESTRO 20 m² 225 000 € 11 250 €
37 RUE DE PALESTRO 12 m² 105 000 € 8 750 €
37 RUE DE PALESTRO 18 m² 170 496 € 9 472 €
109 BD DE SEBASTOPOL 20 m² 175 000 € 8 750 €
13 RUE DU CAIRE 50 m² 212 000 € 4 240 €
13 RUE DU CAIRE 68 m² 717 128 € 10 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 240 € à 14 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Palestro
Fourchette courante9 766 – 12 548 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Palestro ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 582 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 967 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Palestro67 ventes depuis 2014 · 11 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Palestro à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Palestro a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 61 m² à 582 228 €, soit 9 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palestro ?

Non : 9 545 €/m² contre 11 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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