France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 20

20 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 510 000 € (12 439 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 2e10 735 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 5 248 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 12 439 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 737 € À 23 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 510 000 €12 439 €/m² 12 439 €

01/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

21/12/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 346 000 €23 067 €/m² 23 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Caire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+17 %13 426 €/m²Appt 141 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−3 %11 100 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−46 %6 220 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 19−5 %10 957 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−9 %10 438 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 25+14 %13 141 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU CAIREMÉDIANE DE LA RUE 11 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %10 381 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−3 %11 176 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2021 n° 18+12 %12 834 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI12 439 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 28−6 %10 819 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 30−14 %9 893 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017 n° 32−24 %8 747 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Caire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

10 312 € 17 439 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU CAIRE 25 m² 354 225 € 14 169 €

18 RUE DU CAIRE 36 m² 414 000 € 11 500 €

18 RUE DU CAIRE 74 m² 1 049 986 € 14 189 €

18 RUE DU CAIRE 89 m² 1 286 762 € 14 458 €

25 RUE DU CAIRE 53 m² 696 473 € 13 141 €

25 RUE DU CAIRE 62 m² 739 970 € 11 935 €

7 RUE D ALEXANDRIE 87 m² 1 057 050 € 12 150 €

7 RUE D ALEXANDRIE 87 m² 1 049 916 € 12 068 €

7 RUE D ALEXANDRIE 41 m² 489 253 € 11 933 €

21 RUE DU CAIRE 16 m² 167 008 € 10 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 312 € à 17 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Caire

Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Caire ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 41 m² à 510 000 €, soit 12 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 12 439 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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