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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 28

28 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 225 000 € (11 842 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 639 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 715 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 069 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 842 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 13 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 225 000 €11 842 €/m² 11 842 €
25/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 180 952 €13 919 €/m² 13 919 €
18/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 372 180 €12 406 €/m² 12 406 €
26/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 450 000 €12 857 €/m² 12 857 €
07/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
02/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 238 €9 841 €/m² 9 841 €
31/01/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 500 €10 639 €/m² 10 639 €
29/12/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 181 500 €10 083 €/m² 10 083 €
29/01/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €
30/09/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 000 €8 771 €/m² 8 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 15 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 PAS DU CAIRE 20 m² 216 000 € 10 800 €
45 PAS DU CAIRE 19 m² 195 928 € 10 312 €
32 RUE DU CAIRE 34 m² 279 990 € 8 235 €
32 RUE DU CAIRE 81 m² 749 979 € 9 259 €
13 RUE D ALEXANDRIE 93 m² 1 449 963 € 15 591 €
13 RUE D ALEXANDRIE 95 m² 1 288 105 € 13 559 €
13 RUE D ALEXANDRIE 93 m² 1 422 435 € 15 295 €
13 RUE D ALEXANDRIE 93 m² 1 210 023 € 13 011 €
13 RUE D ALEXANDRIE 28 m² 280 000 € 10 000 €
13 RUE D ALEXANDRIE 93 m² 1 380 027 € 14 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 15 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 19 m² à 225 000 €, soit 11 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 11 842 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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