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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 18

18 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 354 220 € (14 169 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 2e10 748 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 5 274 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 14 169 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 792 € À 14 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 354 220 €14 169 €/m² 14 169 €
04/11/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 050 000 €14 189 €/m² 14 189 €
17/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 286 800 €14 458 €/m² 14 458 €
30/09/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 414 000 €11 500 €/m² 11 500 €
09/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €
17/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 600 € 17 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU CAIRE 41 m² 509 999 € 12 439 €
20 RUE DU CAIRE 19 m² 185 003 € 9 737 €
21 RUE DU CAIRE 16 m² 167 008 € 10 438 €
21 RUE DU CAIRE 37 m² 423 058 € 11 434 €
19 RUE DU CAIRE 49 m² 548 114 € 11 186 €
19 RUE DU CAIRE 46 m² 557 014 € 12 109 €
237 RUE SAINT-DENIS 115 m² 1 687 740 € 14 676 €
237 RUE SAINT-DENIS 115 m² 1 749 955 € 15 217 €
25 RUE DU CAIRE 62 m² 739 970 € 11 935 €
25 RUE DU CAIRE 53 m² 696 473 € 13 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 600 € à 17 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 25 m² à 354 220 €, soit 14 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 14 169 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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