France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 25

25 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 696 450 € (13 141 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500214 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2513 141 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 2e10 742 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 5 163 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 13 141 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 935 € À 33 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 696 450 €13 141 €/m² 13 141 €

18/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 740 000 €11 935 €/m² 11 935 €

10/03/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 532 950 €33 309 €/m² 33 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Caire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+17 %13 426 €/m²Appt 141 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−3 %11 100 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−46 %6 220 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 19−5 %10 957 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−9 %10 438 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI13 141 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 41+13 %12 979 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU CAIREMÉDIANE DE LA RUE 11 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %11 176 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2021 n° 18+12 %12 834 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 20+8 %12 439 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−6 %10 819 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2026 n° 30−14 %9 893 €/m²Appt 89 m² · vendu 2017 n° 32−24 %8 747 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Caire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 737 € 17 439 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DU CAIRE 41 m² 509 999 € 12 439 €

20 RUE DU CAIRE 19 m² 185 003 € 9 737 €

21 RUE DU CAIRE 16 m² 167 008 € 10 438 €

21 RUE DU CAIRE 37 m² 423 058 € 11 434 €

28 RUE DU CAIRE 35 m² 449 995 € 12 857 €

28 RUE DU CAIRE 13 m² 180 947 € 13 919 €

28 RUE DU CAIRE 19 m² 224 998 € 11 842 €

28 RUE DU CAIRE 30 m² 372 180 € 12 406 €

18 RUE DU CAIRE 25 m² 354 225 € 14 169 €

18 RUE DU CAIRE 36 m² 414 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 737 € à 17 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Caire

Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Caire ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 696 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 709 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 53 m² à 696 450 €, soit 13 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 13 141 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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