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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Palestro › n° 37

37 Rue de Palestro, Paris 2e

Vendu 192 000 € (9 600 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Palestro, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 472 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Palestro11 350 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 2e10 841 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 5 481 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 600 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Palestro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 450 € À 13 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 000 €9 600 €/m² 9 600 €
13/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 500 €9 472 €/m² 9 472 €
16/09/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
16/06/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 187 000 €13 357 €/m² 13 357 €
22/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
09/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 261 500 €13 075 €/m² 13 075 €
30/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
07/10/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €
29/07/2016 n° 37 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
26/07/2016 n° 37 · Appartement 26/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €
21/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 520 € 14 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE PALESTRO 61 m² 759 999 € 12 459 €
39 RUE DE PALESTRO 31 m² 410 998 € 13 258 €
39 RUE DE PALESTRO 52 m² 550 004 € 10 577 €
39 RUE DE PALESTRO 109 m² 1 545 075 € 14 175 €
39 RUE DE PALESTRO 61 m² 582 245 € 9 545 €
109 BD DE SEBASTOPOL 20 m² 175 000 € 8 750 €
9 RUE DU CAIRE 141 m² 1 893 066 € 13 426 €
9 RUE DU CAIRE 120 m² 1 734 960 € 14 458 €
33 RUE DE PALESTRO 37 m² 409 997 € 11 081 €
3 RUE DU PONCEAU 26 m² 250 276 € 9 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 520 € à 14 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Palestro
Fourchette courante9 790 – 12 570 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Palestro67 ventes depuis 2014 · 11 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Palestro à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Palestro a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 20 m² à 192 000 €, soit 9 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Palestro ?

Non : 9 600 €/m² contre 11 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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