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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 43

43 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 146 390 € (11 261 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 750022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4311 233 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 2e10 730 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 859 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 261 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 20 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 146 390 €11 261 €/m² 11 261 €
02/07/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €
25/04/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 168 500 €11 233 €/m² 11 233 €
09/05/2023 n° 43 · Appartement 09/05/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 99 000 €8 250 €/m² 8 250 €
13/01/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 495 000 €11 000 €/m² 11 000 €
21/12/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 376 000 €11 394 €/m² 11 394 €
24/11/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 520 000 €11 818 €/m² 11 818 €
30/09/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 400 000 €14 286 €/m² 14 286 €
29/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 475 000 €8 482 €/m² 8 482 €
27/09/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 120 000 €20 000 €/m² 20 000 €
16/12/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 19 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU CAIRE 80 m² 905 040 € 11 313 €
41 RUE DU CAIRE 113 m² 1 654 998 € 14 646 €
42 RUE DU CAIRE 35 m² 505 015 € 14 429 €
42 RUE DU CAIRE 40 m² 490 000 € 12 250 €
45 RUE DU CAIRE 36 m² 462 096 € 12 836 €
45 RUE DU CAIRE 19 m² 210 007 € 11 053 €
45 RUE DU CAIRE 20 m² 247 860 € 12 393 €
45 RUE DU CAIRE 17 m² 179 996 € 10 588 €
45 RUE DU CAIRE 49 m² 565 509 € 11 541 €
44 RUE DU CAIRE 16 m² 190 000 € 11 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 13 m² à 146 390 €, soit 11 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Non : 11 261 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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