France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Alexandrie › n° 13

13 Rue d Alexandrie, Paris 2e

Vendu 1 230 000 € (13 226 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue d Alexandrie, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1313 151 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Alexandrie13 011 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 2e10 696 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 5 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 13 226 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Alexandrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 200 € À 15 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 230 000 €13 226 €/m² 13 226 €

30/07/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 422 400 €15 295 €/m² 15 295 €

28/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 380 000 €14 839 €/m² 14 839 €

01/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 288 110 €13 559 €/m² 13 559 €

25/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 210 000 €13 011 €/m² 13 011 €

14/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 450 000 €15 591 €/m² 15 591 €

17/06/2022 n° 13 · Appartement · 6 p. 17/06/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 920 000 €13 151 €/m² 13 151 €

28/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 342 600 €12 787 €/m² 12 787 €

18/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 1 400 000 €15 054 €/m² 15 054 €

14/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 920 000 €9 200 €/m² 9 200 €

22/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 923 400 €9 929 €/m² 9 929 €

12/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 986 945 €10 389 €/m² 10 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue d Alexandrie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %11 060 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI13 151 €/m²13 ventes · dernière 2026

RUE D ALEXANDRIEMÉDIANE DE LA RUE 13 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %10 100 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−7 %12 154 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−9 %11 840 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 15 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE D ALEXANDRIE 23 m² 201 411 € 8 757 €

14 RUE D ALEXANDRIE 25 m² 347 600 € 13 904 €

12 RUE D ALEXANDRIE 67 m² 700 016 € 10 448 €

12 RUE D ALEXANDRIE 33 m² 462 495 € 14 015 €

8 RUE SAINT-SPIRE 17 m² 192 406 € 11 318 €

8 RUE SAINT-SPIRE 31 m² 197 067 € 6 357 €

8 RUE SAINT-SPIRE 20 m² 235 000 € 11 750 €

8 RUE SAINT-SPIRE 15 m² 151 500 € 10 100 €

45 PAS DU CAIRE 19 m² 195 928 € 10 312 €

45 PAS DU CAIRE 20 m² 216 000 € 10 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 15 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alexandrie

Fourchette courante11 563 – 13 577 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 998 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Alexandrie34 ventes depuis 2014 · 13 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Alexandrie à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Alexandrie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 93 m² à 1 230 000 €, soit 13 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alexandrie ?

Oui : 13 226 €/m² contre 13 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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