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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue du Caire › n° 42

42 Rue du Caire, Paris 2e

Vendu 490 000 € (12 250 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4212 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Caire11 500 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 2e10 729 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 4 853 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 250 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Caire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 195 € À 14 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €
27/09/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 505 000 €14 429 €/m² 14 429 €
22/11/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 538 000 €13 122 €/m² 13 122 €
23/04/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 295 000 €7 195 €/m² 7 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 235 € 19 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DU CAIRE 16 m² 190 000 € 11 875 €
44 RUE DU CAIRE 50 m² 440 000 € 8 800 €
44 RUE DU CAIRE 51 m² 439 977 € 8 627 €
44 RUE DU CAIRE 30 m² 285 390 € 9 513 €
45 RUE DU CAIRE 19 m² 210 007 € 11 053 €
45 RUE DU CAIRE 36 m² 462 096 € 12 836 €
45 RUE DU CAIRE 49 m² 565 509 € 11 541 €
45 RUE DU CAIRE 17 m² 179 996 € 10 588 €
45 RUE DU CAIRE 20 m² 247 860 € 12 393 €
43 RUE DU CAIRE 33 m² 376 002 € 11 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 235 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Caire
Fourchette courante9 899 – 12 201 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Caire ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Caire103 ventes depuis 2014 · 11 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Caire à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Caire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 40 m² à 490 000 €, soit 12 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Caire ?

Oui : 12 250 €/m² contre 11 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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