46 Rue de Clery, Paris 2e
Vendu 345 000 € (10 455 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750025 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 308 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e10 784 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e →
LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 514 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0195CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 455 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue
Rue de Clery, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−8 %10 123 €/m²Appt 9 m² · 14 ventes · 2024n° 37+4 %11 463 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024n° 39−3 %10 684 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025n° 43−14 %9 455 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021n° 49+6 %11 714 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023n° 51−21 %8 700 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025n° 55−1 %10 844 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2025n° 57−39 %6 741 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2026
RUE DE CLERYMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36−11 %9 771 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023n° 38−6 %10 297 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
n° 46VOUS ÊTES ICI10 308 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 48+2 %11 167 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2021n° 54+0 %10 971 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Rue de Clery →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 €
13 810 €
▲ VENTE 2024 ICI · 10 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 13 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 46 ?
LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 46 Rue de Clery à Paris 2e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 514 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 46 Rue de Clery a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 33 m² à 345 000 €, soit 10 455 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Clery ?
Non : 10 455 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI