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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 39

39 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 330 800 € (11 027 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 684 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e10 713 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 4 759 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 027 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 833 € À 19 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 800 €11 027 €/m² 11 027 €
19/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 676 900 €10 414 €/m² 10 414 €
04/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 350 €10 684 €/m² 10 684 €
18/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 723 050 €19 542 €/m² 19 542 €
23/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 000 €9 833 €/m² 9 833 €
26/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 685 000 €10 703 €/m² 10 703 €
11/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 308 470 €10 282 €/m² 10 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 19 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE CLERY 9 m² 106 002 € 11 778 €
35 RUE DE CLERY 11 m² 128 997 € 11 727 €
37 RUE DE CLERY 41 m² 469 983 € 11 463 €
35 RUE DE CLERY 28 m² 355 684 € 12 703 €
35 RUE DE CLERY 19 m² 161 006 € 8 474 €
43 RUE DE CLERY 41 m² 509 999 € 12 439 €
54 RUE DE CLERY 82 m² 291 838 € 3 559 €
54 RUE DE CLERY 29 m² 300 005 € 10 345 €
54 RUE DE CLERY 32 m² 316 416 € 9 888 €
54 RUE DE CLERY 22 m² 285 538 € 12 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 331 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 30 m² à 330 800 €, soit 11 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 11 027 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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