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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 91

91 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 274 600 € (11 442 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9112 062 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 2e10 723 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 602 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 442 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 91 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 274 600 €11 442 €/m² 11 442 €
03/06/2024 n° 91 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/10/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 618 900 €12 378 €/m² 12 378 €
02/07/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 302 700 €12 062 €/m² 12 062 €
17/11/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 286 580 €13 026 €/m² 13 026 €
14/01/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 197 550 €12 220 €/m² 12 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 559 € 19 102 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE D ABOUKIR 21 m² 222 999 € 10 619 €
95 RUE D ABOUKIR 21 m² 217 791 € 10 371 €
95 RUE D ABOUKIR 37 m² 430 014 € 11 622 €
89 RUE D ABOUKIR 15 m² 87 495 € 5 833 €
89 RUE D ABOUKIR 38 m² 405 688 € 10 676 €
89 RUE D ABOUKIR 69 m² 795 018 € 11 522 €
97 RUE D ABOUKIR 25 m² 250 650 € 10 026 €
97 RUE D ABOUKIR 48 m² 429 984 € 8 958 €
54 RUE DE CLERY 32 m² 316 416 € 9 888 €
54 RUE DE CLERY 82 m² 291 838 € 3 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 24 m² à 274 600 €, soit 11 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 442 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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