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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 48

48 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 225 000 € (10 227 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4811 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 2e10 761 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 4 571 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 227 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 227 € À 12 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
20/05/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 411 155 €12 849 €/m² 12 849 €
01/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/04/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 134 000 €11 167 €/m² 11 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 12 979 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE CLERY 16 m² 164 928 € 10 308 €
46 RUE DE CLERY 33 m² 345 015 € 10 455 €
46 RUE DE CLERY 16 m² 190 000 € 11 875 €
46 RUE DE CLERY 18 m² 226 998 € 12 611 €
31 RUE DE CLERY 23 m² 240 005 € 10 435 €
89 RUE D ABOUKIR 69 m² 795 018 € 11 522 €
89 RUE D ABOUKIR 15 m² 87 495 € 5 833 €
89 RUE D ABOUKIR 38 m² 405 688 € 10 676 €
33 RUE DE CLERY 15 m² 172 800 € 11 520 €
91 RUE D ABOUKIR 24 m² 274 608 € 11 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 12 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 22 m² à 225 000 €, soit 10 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Non : 10 227 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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