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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue d Aboukir › n° 89

89 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 795 000 € (11 522 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8910 676 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 735 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 4 553 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 522 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 11 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 795 000 €11 522 €/m² 11 522 €
26/07/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 500 €5 833 €/m² 5 833 €
31/08/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 405 700 €10 676 €/m² 10 676 €
13/03/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €
05/07/2018 n° 89 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 162 714 €10 848 €/m² 10 848 €
09/06/2016 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 409 000 €6 932 €/m² 6 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 559 € 19 102 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE D ABOUKIR 108 m² 1 302 696 € 12 062 €
91 RUE D ABOUKIR 12 m² 90 000 € 7 500 €
91 RUE D ABOUKIR 50 m² 618 900 € 12 378 €
91 RUE D ABOUKIR 24 m² 274 608 € 11 442 €
48 RUE DE CLERY 22 m² 224 994 € 10 227 €
48 RUE DE CLERY 32 m² 411 168 € 12 849 €
53 RUE DU CAIRE 58 m² 1 107 916 € 19 102 €
53 RUE DU CAIRE 80 m² 890 000 € 11 125 €
53 RUE DU CAIRE 76 m² 914 964 € 12 039 €
95 RUE D ABOUKIR 21 m² 222 999 € 10 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 559 € à 19 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 224 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 69 m² à 795 000 €, soit 11 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 522 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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