France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 35

35 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 106 000 € (11 778 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 750027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3510 080 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 2e10 746 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 4 641 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 11 778 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 499 € À 12 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 106 000 €11 778 €/m² 11 778 €

01/02/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 129 000 €11 727 €/m² 11 727 €

04/01/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 161 000 €8 474 €/m² 8 474 €

16/03/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 680 €12 703 €/m² 12 703 €

20/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 554 409 €10 080 €/m² 10 080 €

16/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 183 000 €10 167 €/m² 10 167 €

05/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 92 000 €10 222 €/m² 10 222 €

22/11/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

05/09/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

28/04/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

02/11/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 435 000 €10 610 €/m² 10 610 €

22/03/2016 n° 35 · Appartement 22/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 920 €4 499 €/m² 4 499 €

22/05/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 000 €10 389 €/m² 10 389 €

24/02/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Clery, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %11 220 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2021 n° 25−9 %10 022 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2018 n° 27+29 %14 145 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021 n° 31−13 %9 592 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−20 %8 817 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2021

n° 35VOUS ÊTES ICI10 080 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 37+4 %11 463 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024 n° 39−3 %10 684 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 43−14 %9 455 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021

RUE DE CLERYMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+8 %11 880 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−11 %9 771 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2023 n° 38−6 %10 297 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 46−6 %10 308 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Clery →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 159 € 19 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE CLERY 15 m² 172 800 € 11 520 €

31 RUE DE CLERY 23 m² 240 005 € 10 435 €

54 RUE DE CLERY 31 m² 382 075 € 12 325 €

54 RUE DE CLERY 88 m² 629 992 € 7 159 €

54 RUE DE CLERY 22 m² 285 538 € 12 979 €

54 RUE DE CLERY 32 m² 316 416 € 9 888 €

54 RUE DE CLERY 29 m² 300 005 € 10 345 €

8 RUE POISSONNIERE 28 m² 421 988 € 15 071 €

8 RUE POISSONNIERE 20 m² 380 000 € 19 000 €

39 RUE DE CLERY 40 m² 427 360 € 10 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 159 € à 19 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cléry

Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut2.7 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 9 m² à 106 000 €, soit 11 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 11 778 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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