France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 55

55 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 217 660 € (13 604 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500224 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5510 762 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 2e10 676 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 5 002 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 13 604 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 857 € À 15 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 217 660 €13 604 €/m² 13 604 €

06/07/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 345 000 €15 682 €/m² 15 682 €

21/07/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 245 000 €11 667 €/m² 11 667 €

22/06/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 400 €11 370 €/m² 11 370 €

16/10/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 251 310 €10 927 €/m² 10 927 €

03/07/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €

02/07/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 000 €10 762 €/m² 10 762 €

08/03/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/05/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 150 €9 473 €/m² 9 473 €

19/09/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 500 €8 675 €/m² 8 675 €

05/06/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 05/06/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 500 €8 595 €/m² 8 595 €

07/03/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Clery, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−14 %9 455 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021 n° 49+6 %11 714 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2023 n° 51−21 %8 700 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI10 762 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 57−39 %6 741 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2026 n° 61+21 %13 314 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 63−12 %9 652 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE CLERYMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−6 %10 308 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024 n° 48+2 %11 167 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2021 n° 54+0 %10 971 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2023 n° 60+1 %11 105 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2026 n° 62−2 %10 733 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 64−3 %10 628 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Clery →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 866 € 17 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DE CLERY 13 m² 138 450 € 10 650 €

51 RUE DE CLERY 40 m² 440 000 € 11 000 €

68 RUE DE CLERY 40 m² 194 640 € 4 866 €

68 RUE DE CLERY 15 m² 195 000 € 13 000 €

68 RUE DE CLERY 23 m² 269 997 € 11 739 €

68 RUE DE CLERY 15 m² 175 005 € 11 667 €

68 RUE DE CLERY 23 m² 269 997 € 11 739 €

16 RUE BEAUREGARD 41 m² 507 498 € 12 378 €

16 RUE BEAUREGARD 46 m² 460 000 € 10 000 €

16 RUE BEAUREGARD 16 m² 282 000 € 17 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 866 € à 17 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cléry

Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Cléry ↗

Bonne Nouvelle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bonne Nouvelle ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 16 m² à 217 660 €, soit 13 604 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 13 604 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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