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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 43

43 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 510 000 € (12 439 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500213 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue de Clery, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 439 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e10 712 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 4 791 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 439 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 813 € À 12 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 510 000 €12 439 €/m² 12 439 €
20/03/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 472 220 €12 427 €/m² 12 427 €
13/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 700 €10 653 €/m² 10 653 €
27/06/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
03/12/2015 n° 43 · Appartement 03/12/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 040 000 €9 455 €/m² 9 455 €
27/03/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 324 000 €8 100 €/m² 8 100 €
24/01/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 24/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 750 000 €7 813 €/m² 7 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 814 € 19 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE CLERY 30 m² 330 810 € 11 027 €
39 RUE DE CLERY 40 m² 427 360 € 10 684 €
39 RUE DE CLERY 37 m² 723 054 € 19 542 €
39 RUE DE CLERY 65 m² 676 910 € 10 414 €
60 RUE DE CLERY 16 m² 177 680 € 11 105 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 282 300 € 11 292 €
60 RUE DE CLERY 12 m² 69 768 € 5 814 €
60 RUE DE CLERY 11 m² 181 995 € 16 545 €
60 RUE DE CLERY 24 m² 160 368 € 6 682 €
60 RUE DE CLERY 25 m² 296 000 € 11 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 814 € à 19 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
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Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 41 m² à 510 000 €, soit 12 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 12 439 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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