CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue de Clery › n° 49

49 Rue de Clery, Paris 2e

Vendu 318 000 € (10 966 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4911 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Clery11 000 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 2e10 684 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 966 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Clery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 875 € À 12 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 318 000 €10 966 €/m² 10 966 €
07/09/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 397 205 €12 813 €/m² 12 813 €
17/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €
08/10/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 655 970 €11 714 €/m² 11 714 €
06/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 665 800 €11 889 €/m² 11 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 045 € 17 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE CLERY 40 m² 440 000 € 11 000 €
64 RUE DE CLERY 69 m² 859 464 € 12 456 €
55 RUE DE CLERY 20 m² 227 400 € 11 370 €
55 RUE DE CLERY 16 m² 217 664 € 13 604 €
55 RUE DE CLERY 21 m² 245 007 € 11 667 €
55 RUE DE CLERY 22 m² 345 004 € 15 682 €
16 RUE BEAUREGARD 38 m² 190 342 € 5 009 €
16 RUE BEAUREGARD 16 m² 282 000 € 17 625 €
16 RUE BEAUREGARD 46 m² 460 000 € 10 000 €
16 RUE BEAUREGARD 41 m² 507 498 € 12 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 17 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cléry
Fourchette courante9 626 – 11 830 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cléry ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Clery268 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Clery à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Clery a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 29 m² à 318 000 €, soit 10 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clery ?

Oui : 10 966 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien