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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 50

50 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 1 687 400 € (9 926 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5010 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 2e11 053 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 876 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AJ0073 + AL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 926 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 327 € À 12 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 687 400 €9 926 €/m² 9 926 €
08/10/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 594 520 €12 386 €/m² 12 386 €
20/01/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
11/01/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
01/04/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 173 700 €12 786 €/m² 12 786 €
10/07/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 786 500 €11 236 €/m² 11 236 €
30/12/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 565 000 €4 956 €/m² 4 956 €
23/07/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 536 € 15 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D ABOUKIR 15 m² 190 005 € 12 667 €
47 RUE D ABOUKIR 140 m² 635 040 € 4 536 €
47 RUE D ABOUKIR 34 m² 464 984 € 13 676 €
49 RUE D ABOUKIR 19 m² 228 323 € 12 017 €
46 RUE D ABOUKIR 68 m² 845 988 € 12 441 €
46 RUE D ABOUKIR 58 m² 489 984 € 8 448 €
45 RUE D ABOUKIR 17 m² 264 996 € 15 588 €
45 RUE D ABOUKIR 22 m² 230 010 € 10 455 €
45 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
42 RUE D ABOUKIR 17 m² 224 281 € 13 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 536 € à 15 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 481 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 170 m² à 1 687 400 €, soit 9 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 9 926 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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