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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 45

45 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 265 000 € (15 588 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4510 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 2e11 071 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 842 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 15 588 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 15 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 265 000 €15 588 €/m² 15 588 €
25/01/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €
30/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
23/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 254 760 €12 738 €/m² 12 738 €
25/04/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 187 800 €9 390 €/m² 9 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 536 € 13 676 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D ABOUKIR 15 m² 190 005 € 12 667 €
47 RUE D ABOUKIR 140 m² 635 040 € 4 536 €
47 RUE D ABOUKIR 34 m² 464 984 € 13 676 €
49 RUE D ABOUKIR 19 m² 228 323 € 12 017 €
46 RUE D ABOUKIR 58 m² 489 984 € 8 448 €
46 RUE D ABOUKIR 68 m² 845 988 € 12 441 €
42 RUE D ABOUKIR 81 m² 963 738 € 11 898 €
42 RUE D ABOUKIR 32 m² 299 296 € 9 353 €
42 RUE D ABOUKIR 17 m² 224 281 € 13 193 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 855 441 € 10 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 536 € à 13 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 17 m² à 265 000 €, soit 15 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 15 588 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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