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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 34

34 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 505 000 € (9 902 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 902 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 2e11 114 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 855 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 902 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 13 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 505 000 €9 902 €/m² 9 902 €
28/10/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 820 868 €12 629 €/m² 12 629 €
28/08/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
12/03/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 870 000 €13 385 €/m² 13 385 €
23/10/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 390 000 €12 870 €/m² 12 870 €
14/03/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
08/02/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 643 200 €9 895 €/m² 9 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 25 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE D ABOUKIR 32 m² 365 760 € 11 430 €
36 RUE D ABOUKIR 47 m² 629 988 € 13 404 €
32 RUE D ABOUKIR 55 m² 625 020 € 11 364 €
32 RUE D ABOUKIR 13 m² 275 002 € 21 154 €
32 RUE D ABOUKIR 50 m² 680 000 € 13 600 €
32 RUE D ABOUKIR 61 m² 670 024 € 10 984 €
38 RUE D ABOUKIR 85 m² 984 980 € 11 588 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 855 441 € 10 561 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 839 970 € 10 370 €
30 RUE D ABOUKIR 30 m² 375 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 25 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 644 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 51 m² à 505 000 €, soit 9 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 9 902 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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