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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 47

47 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 465 000 € (13 676 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500225 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 839 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 2e11 029 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 825 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 13 676 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 536 € À 13 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 465 000 €13 676 €/m² 13 676 €
06/11/2023 n° 47 · Appartement · 6 p. 06/11/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 635 000 €4 536 €/m² 4 536 €
17/03/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €
24/12/2020 n° 47 · Appartement 24/12/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 220 000 €9 839 €/m² 9 839 €
17/07/2020 n° 47 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 284 470 €5 806 €/m² 5 806 €
08/03/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 700 000 €10 448 €/m² 10 448 €
17/10/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
17/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 455 000 €11 974 €/m² 11 974 €
08/03/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 000 €10 100 €/m² 10 100 €
25/03/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 683 € 15 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE D ABOUKIR 22 m² 230 010 € 10 455 €
45 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
45 RUE D ABOUKIR 17 m² 264 996 € 15 588 €
46 RUE D ABOUKIR 58 m² 489 984 € 8 448 €
46 RUE D ABOUKIR 68 m² 845 988 € 12 441 €
50 RUE D ABOUKIR 45 m² 480 015 € 10 667 €
50 RUE D ABOUKIR 170 m² 1 687 420 € 9 926 €
50 RUE D ABOUKIR 48 m² 594 528 € 12 386 €
50 RUE D ABOUKIR 40 m² 450 000 € 11 250 €
42 RUE D ABOUKIR 17 m² 224 281 € 13 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 683 € à 15 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 34 m² à 465 000 €, soit 13 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 13 676 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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