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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 32

32 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 680 000 € (13 600 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500224 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 2e11 108 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 838 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 600 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 385 € À 21 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 680 000 €13 600 €/m² 13 600 €
22/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
20/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 275 000 €21 154 €/m² 21 154 €
05/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 670 000 €10 984 €/m² 10 984 €
29/08/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 740 000 €13 704 €/m² 13 704 €
17/02/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 683 € 25 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE D ABOUKIR 51 m² 505 002 € 9 902 €
34 RUE D ABOUKIR 65 m² 820 885 € 12 629 €
34 RUE D ABOUKIR 24 m² 130 008 € 5 417 €
36 RUE D ABOUKIR 32 m² 365 760 € 11 430 €
36 RUE D ABOUKIR 47 m² 629 988 € 13 404 €
30 RUE D ABOUKIR 30 m² 375 000 € 12 500 €
36 RUE LEOPOLD BELLAN 15 m² 205 995 € 13 733 €
36 RUE LEOPOLD BELLAN 20 m² 125 000 € 6 250 €
28 RUE D ABOUKIR 83 m² 950 018 € 11 446 €
26 RUE D ABOUKIR 69 m² 1 769 988 € 25 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 683 € à 25 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 50 m² à 680 000 €, soit 13 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 13 600 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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