CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 36

36 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 630 000 € (13 404 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500222 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 2e11 092 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 851 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AJ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 404 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 065 € À 13 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 630 000 €13 404 €/m² 13 404 €
18/03/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 750 €11 430 €/m² 11 430 €
20/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 656 800 €12 631 €/m² 12 631 €
18/12/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 361 700 €11 303 €/m² 11 303 €
06/05/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 363 000 €11 344 €/m² 11 344 €
22/12/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 043 €9 575 €/m² 9 575 €
17/04/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 281 000 €9 065 €/m² 9 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 683 € 21 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE D ABOUKIR 24 m² 130 008 € 5 417 €
34 RUE D ABOUKIR 65 m² 820 885 € 12 629 €
34 RUE D ABOUKIR 51 m² 505 002 € 9 902 €
38 RUE D ABOUKIR 85 m² 984 980 € 11 588 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 839 970 € 10 370 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 855 441 € 10 561 €
32 RUE D ABOUKIR 55 m² 625 020 € 11 364 €
32 RUE D ABOUKIR 61 m² 670 024 € 10 984 €
32 RUE D ABOUKIR 50 m² 680 000 € 13 600 €
32 RUE D ABOUKIR 13 m² 275 002 € 21 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 683 € à 21 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 515 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 47 m² à 630 000 €, soit 13 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 13 404 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien