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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 37

37 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 257 000 € (11 682 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3711 111 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e11 111 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 817 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 682 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 654 € À 12 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 257 000 €11 682 €/m² 11 682 €
29/01/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 995 000 €7 654 €/m² 7 654 €
08/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 000 €12 639 €/m² 12 639 €
20/04/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 262 136 €12 020 €/m² 12 020 €
24/05/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €
30/01/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 400 000 €11 667 €/m² 11 667 €
18/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €
06/07/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 067 000 €8 892 €/m² 8 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 683 € 25 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE D ABOUKIR 24 m² 130 008 € 5 417 €
34 RUE D ABOUKIR 65 m² 820 885 € 12 629 €
34 RUE D ABOUKIR 51 m² 505 002 € 9 902 €
94 RUE MONTMARTRE 39 m² 369 993 € 9 487 €
94 RUE MONTMARTRE 37 m² 437 488 € 11 824 €
94 RUE MONTMARTRE 40 m² 421 400 € 10 535 €
94 RUE MONTMARTRE 37 m² 435 009 € 11 757 €
4 B RUE DE CLERY 142 m² 664 986 € 4 683 €
4 B RUE DE CLERY 42 m² 462 000 € 11 000 €
36 RUE D ABOUKIR 32 m² 365 760 € 11 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 683 € à 25 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 22 m² à 257 000 €, soit 11 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 682 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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