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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 38

38 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 855 470 € (10 561 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 561 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e11 110 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 863 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 561 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 087 € À 15 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 855 470 €10 561 €/m² 10 561 €
16/07/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 985 000 €11 588 €/m² 11 588 €
20/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 840 000 €10 370 €/m² 10 370 €
10/07/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 847 270 €15 405 €/m² 15 405 €
29/01/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 418 000 €9 087 €/m² 9 087 €
18/03/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 694 850 €12 634 €/m² 12 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 683 € 21 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE D ABOUKIR 47 m² 629 988 € 13 404 €
36 RUE D ABOUKIR 32 m² 365 760 € 11 430 €
34 RUE D ABOUKIR 51 m² 505 002 € 9 902 €
34 RUE D ABOUKIR 65 m² 820 885 € 12 629 €
34 RUE D ABOUKIR 24 m² 130 008 € 5 417 €
32 RUE D ABOUKIR 55 m² 625 020 € 11 364 €
32 RUE D ABOUKIR 13 m² 275 002 € 21 154 €
32 RUE D ABOUKIR 50 m² 680 000 € 13 600 €
32 RUE D ABOUKIR 61 m² 670 024 € 10 984 €
42 RUE D ABOUKIR 17 m² 224 281 € 13 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 683 € à 21 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 611 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 81 m² à 855 470 €, soit 10 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 10 561 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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