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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 46

46 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 490 000 € (8 448 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 632 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e11 067 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 886 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 448 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 448 € À 14 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €
20/03/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 846 000 €12 441 €/m² 12 441 €
23/12/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 521 850 €14 104 €/m² 14 104 €
14/02/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 728 000 €10 706 €/m² 10 706 €
15/04/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 685 440 €9 934 €/m² 9 934 €
29/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
22/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 404 000 €10 632 €/m² 10 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 536 € 15 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE D ABOUKIR 15 m² 190 005 € 12 667 €
47 RUE D ABOUKIR 140 m² 635 040 € 4 536 €
47 RUE D ABOUKIR 34 m² 464 984 € 13 676 €
49 RUE D ABOUKIR 19 m² 228 323 € 12 017 €
45 RUE D ABOUKIR 17 m² 264 996 € 15 588 €
45 RUE D ABOUKIR 22 m² 230 010 € 10 455 €
45 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
42 RUE D ABOUKIR 17 m² 224 281 € 13 193 €
42 RUE D ABOUKIR 81 m² 963 738 € 11 898 €
42 RUE D ABOUKIR 32 m² 299 296 € 9 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 536 € à 15 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 493 – 11 743 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 58 m² à 490 000 €, soit 8 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Non : 8 448 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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