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France › Paris 2e › Mail › Rue d Aboukir › n° 42

42 Rue d Aboukir, Paris 2e

Vendu 963 700 € (11 898 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4210 165 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue d Aboukir10 951 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e11 094 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 3 875 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 898 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue d Aboukir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 344 € À 14 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 963 700 €11 898 €/m² 11 898 €
15/07/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 299 290 €9 353 €/m² 9 353 €
31/05/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 224 280 €13 193 €/m² 13 193 €
23/10/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 002 315 €12 374 €/m² 12 374 €
24/07/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €
24/04/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €
17/02/2017 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 036 800 €10 165 €/m² 10 165 €
16/01/2015 n° 42 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 817 200 €8 012 €/m² 8 012 €
07/05/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 706 000 €9 169 €/m² 9 169 €
30/04/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
08/04/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 988 000 €14 114 €/m² 14 114 €
21/01/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 536 € 15 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE D ABOUKIR 68 m² 845 988 € 12 441 €
46 RUE D ABOUKIR 58 m² 489 984 € 8 448 €
38 RUE D ABOUKIR 85 m² 984 980 € 11 588 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 839 970 € 10 370 €
38 RUE D ABOUKIR 81 m² 855 441 € 10 561 €
45 RUE D ABOUKIR 17 m² 264 996 € 15 588 €
45 RUE D ABOUKIR 18 m² 190 008 € 10 556 €
45 RUE D ABOUKIR 22 m² 230 010 € 10 455 €
36 RUE D ABOUKIR 32 m² 365 760 € 11 430 €
36 RUE D ABOUKIR 47 m² 629 988 € 13 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 536 € à 15 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aboukir
Fourchette courante9 503 – 11 766 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aboukir ↗
Mail
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 964 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 611 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue d Aboukir362 ventes depuis 2014 · 10 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue d Aboukir à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue d Aboukir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 81 m² à 963 700 €, soit 11 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aboukir ?

Oui : 11 898 €/m² contre 10 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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