France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 115

115 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 308 000 € (7 897 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1157 310 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 20e7 889 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 7 897 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 907 € À 9 758 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 115 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €

24/09/2025 n° 115 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €

01/08/2025 n° 115 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 000 €7 897 €/m² 7 897 €

10/03/2025 n° 115 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 490 €7 375 €/m² 7 375 €

02/11/2023 n° 115 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

19/05/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 258 000 €7 818 €/m² 7 818 €

30/07/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 288 500 €8 742 €/m² 8 742 €

01/03/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 322 028 €9 758 €/m² 9 758 €

07/08/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 558 000 €9 621 €/m² 9 621 €

17/12/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €

08/11/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 299 000 €9 061 €/m² 9 061 €

30/07/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 000 €8 000 €/m² 8 000 €

14/06/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

13/06/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 910 €3 879 €/m² 3 879 €

14/12/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €

12/07/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 000 €8 061 €/m² 8 061 €

19/01/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €

16/10/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

18/08/2017 n° 115 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 424 000 €7 310 €/m² 7 310 €

29/06/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 311 898 €6 636 €/m² 6 636 €

23/06/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

19/06/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

15/06/2017 n° 115 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 328 000 €6 694 €/m² 6 694 €

22/12/2016 n° 115 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 185 €7 036 €/m² 7 036 €

17/05/2016 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

18/03/2016 n° 115 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

29/06/2015 n° 115 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

10/06/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 400 €5 982 €/m² 5 982 €

15/05/2015 n° 115 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 272 000 €6 326 €/m² 6 326 €

05/03/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 000 €5 744 €/m² 5 744 €

14/02/2014 n° 115 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 500 €5 985 €/m² 5 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Boulevard Davout, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 n° 119 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−15 %6 690 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 69−2 %7 679 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 81+11 %8 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 83+1 %7 941 €/m²Appt 15 m² · 32 ventes · 2026 n° 85−14 %6 759 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

n° 115VOUS ÊTES ICI7 310 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 119−5 %7 411 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 121−20 %6 250 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 123+6 %8 312 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 135−5 %7 452 €/m²Appt 19 m² · 60 ventes · 2026 n° 139−20 %6 301 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 155+2 %8 013 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026 n° 203+14 %8 906 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Davout →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 9 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE SAINT BLAISE 21 m² 131 355 € 6 255 €

79 RUE SAINT BLAISE 82 m² 769 980 € 9 390 €

79 RUE SAINT BLAISE 56 m² 423 920 € 7 570 €

73 RUE SAINT BLAISE 46 m² 404 064 € 8 784 €

73 RUE SAINT BLAISE 79 m² 577 964 € 7 316 €

73 RUE SAINT BLAISE 57 m² 459 990 € 8 070 €

121 BD DAVOUT 22 m² 110 000 € 5 000 €

121 BD DAVOUT 36 m² 225 000 € 6 250 €

121 BD DAVOUT 36 m² 281 844 € 7 829 €

121 BD DAVOUT 50 m² 370 000 € 7 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante6 994 – 8 262 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Davout ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 39 m² à 308 000 €, soit 7 897 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 7 897 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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