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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 121

121 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 110 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7502036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 121 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1216 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e7 848 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 7 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/02/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
21/10/2024 n° 121 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
27/07/2022 n° 121 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 281 854 €7 829 €/m² 7 829 €
15/10/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 000 €6 060 €/m² 6 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 801 € 9 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 BD DAVOUT 26 m² 242 008 € 9 308 €
123 BD DAVOUT 26 m² 244 998 € 9 423 €
123 BD DAVOUT 35 m² 293 615 € 8 389 €
123 BD DAVOUT 26 m² 208 988 € 8 038 €
73 RUE SAINT BLAISE 79 m² 577 964 € 7 316 €
73 RUE SAINT BLAISE 57 m² 459 990 € 8 070 €
73 RUE SAINT BLAISE 46 m² 404 064 € 8 784 €
115 BD DAVOUT 33 m² 322 014 € 9 758 €
115 BD DAVOUT 36 m² 265 500 € 7 375 €
119 BD DAVOUT 49 m² 371 420 € 7 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 801 € à 9 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 717 – 8 237 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 22 m² à 110 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 5 000 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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