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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 119

119 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 265 000 € (6 795 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7502013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 119 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1197 242 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e7 860 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 6 795 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 744 € À 9 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 119 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
24/09/2025 n° 119 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 245 000 €6 282 €/m² 6 282 €
01/08/2025 n° 119 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 308 000 €7 897 €/m² 7 897 €
03/01/2025 n° 119 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 000 €7 242 €/m² 7 242 €
17/05/2023 n° 119 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 388 900 €7 937 €/m² 7 937 €
20/12/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 371 400 €7 580 €/m² 7 580 €
20/07/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 307 380 €9 315 €/m² 9 315 €
17/12/2019 n° 119 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 000 €8 974 €/m² 8 974 €
30/07/2019 n° 119 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 312 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/12/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
18/03/2016 n° 119 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
05/03/2014 n° 119 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 224 000 €5 744 €/m² 5 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 9 423 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 BD DAVOUT 22 m² 110 000 € 5 000 €
121 BD DAVOUT 50 m² 370 000 € 7 400 €
121 BD DAVOUT 36 m² 281 844 € 7 829 €
121 BD DAVOUT 36 m² 225 000 € 6 250 €
73 RUE SAINT BLAISE 46 m² 404 064 € 8 784 €
73 RUE SAINT BLAISE 79 m² 577 964 € 7 316 €
73 RUE SAINT BLAISE 57 m² 459 990 € 8 070 €
123 BD DAVOUT 26 m² 208 988 € 8 038 €
123 BD DAVOUT 26 m² 242 008 € 9 308 €
123 BD DAVOUT 35 m² 293 615 € 8 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 9 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 994 – 8 262 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 39 m² à 265 000 €, soit 6 795 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 6 795 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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