France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 213

213 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 481 000 € (12 025 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7502053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 213 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2136 516 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 20e8 159 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 213Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 918 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS49

Dernière vente : 12 025 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 213 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 12 025 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 213 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 481 000 €12 025 €/m² 12 025 €

28/10/2025 n° 213 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €

05/09/2025 n° 213 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 267 175 €6 516 €/m² 6 516 €

11/07/2025 n° 213 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €

25/06/2024 n° 213 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 298 000 €6 340 €/m² 6 340 €

14/02/2024 n° 213 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

07/12/2022 n° 213 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

14/09/2021 n° 213 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 497 870 €11 315 €/m² 11 315 €

14/09/2021 n° 213 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 599 000 €9 215 €/m² 9 215 €

22/07/2021 n° 213 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

23/04/2021 n° 213 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

12/03/2021 n° 213 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

11/03/2021 n° 213 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

08/01/2021 n° 213 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/03/2020 n° 213 · Appartement 05/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/09/2017 n° 213 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 253 000 €9 036 €/m² 9 036 €

16/09/2017 n° 213 · Appartement · 2 p. 16/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

28/11/2016 n° 213 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 484 000 €4 889 €/m² 4 889 €

10/02/2016 n° 213 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 000 €3 717 €/m² 3 717 €

01/07/2015 n° 213 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 354 950 €8 067 €/m² 8 067 €

04/12/2014 n° 213 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Davout, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 209 n° 219 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83+1 %7 941 €/m²Appt 15 m² · 32 ventes · 2026 n° 85−14 %6 759 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 115−7 %7 310 €/m²Appt 39 m² · 29 ventes · 2025 n° 119−5 %7 411 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 121−20 %6 250 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 123+6 %8 312 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 135−5 %7 452 €/m²Appt 19 m² · 60 ventes · 2026 n° 139−20 %6 301 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 155+2 %8 013 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2026 n° 203+14 %8 906 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025 n° 209−4 %7 500 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

n° 213VOUS ÊTES ICI6 516 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 219−20 %6 300 €/m²Appt 50 m² · 17 ventes · 2026

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Davout →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 921 € 11 996 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

209 BD DAVOUT 54 m² 405 000 € 7 500 €

209 BD DAVOUT 65 m² 563 420 € 8 668 €

209 BD DAVOUT 47 m² 300 001 € 6 383 €

162 RUE DE BAGNOLET 25 m² 207 000 € 8 280 €

162 RUE DE BAGNOLET 86 m² 681 980 € 7 930 €

162 RUE DE BAGNOLET 88 m² 629 992 € 7 159 €

162 RUE DE BAGNOLET 88 m² 755 040 € 8 580 €

162 RUE DE BAGNOLET 86 m² 761 100 € 8 850 €

162 RUE DE BAGNOLET 25 m² 299 900 € 11 996 €

162 RUE DE BAGNOLET 88 m² 709 984 € 8 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 921 € à 11 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante6 707 – 8 233 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Davout ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 481 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 213 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 213Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 213 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 213 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 40 m² à 481 000 €, soit 12 025 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 12 025 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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