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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 209

209 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 300 000 € (6 383 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7502019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 209 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2097 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 20e8 172 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 944 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 383 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 133 € À 8 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 209 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
29/07/2022 n° 209 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 405 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/05/2021 n° 209 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 563 400 €8 668 €/m² 8 668 €
23/12/2020 n° 209 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €
20/06/2016 n° 209 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 410 880 €6 133 €/m² 6 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 200 € 11 996 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 BD DAVOUT 64 m² 569 984 € 8 906 €
203 BD DAVOUT 64 m² 569 664 € 8 901 €
203 BD DAVOUT 62 m² 637 050 € 10 275 €
203 BD DAVOUT 40 m² 370 000 € 9 250 €
203 BD DAVOUT 23 m² 234 002 € 10 174 €
162 RUE DE BAGNOLET 25 m² 207 000 € 8 280 €
162 RUE DE BAGNOLET 86 m² 681 980 € 7 930 €
162 RUE DE BAGNOLET 25 m² 299 900 € 11 996 €
162 RUE DE BAGNOLET 88 m² 629 992 € 7 159 €
162 RUE DE BAGNOLET 88 m² 755 040 € 8 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 11 996 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 773 – 8 215 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 47 m² à 300 000 €, soit 6 383 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 6 383 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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