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France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Avenue Gambetta › n° 86

86 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 643 167 € (6 631 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7502027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 866 631 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 20e8 197 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 923 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 631 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 569 € À 7 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 643 167 €6 631 €/m² 6 631 €
18/01/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 800 €4 569 €/m² 4 569 €
31/01/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €
07/09/2016 n° 86 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 580 000 €7 342 €/m² 7 342 €
29/10/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 367 000 €7 490 €/m² 7 490 €
12/02/2014 n° 86 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 585 000 €6 031 €/m² 6 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 686 € 13 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV GAMBETTA 59 m² 546 989 € 9 271 €
88 AV GAMBETTA 67 m² 691 172 € 10 316 €
88 AV GAMBETTA 25 m² 218 000 € 8 720 €
88 AV GAMBETTA 68 m² 604 996 € 8 897 €
88 AV GAMBETTA 31 m² 384 989 € 12 419 €
90 AV GAMBETTA 83 m² 905 032 € 10 904 €
90 AV GAMBETTA 27 m² 318 006 € 11 778 €
90 AV GAMBETTA 32 m² 345 920 € 10 810 €
90 AV GAMBETTA 88 m² 724 064 € 8 228 €
90 AV GAMBETTA 35 m² 290 010 € 8 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 686 € à 13 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 329 – 9 427 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 528 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 97 m² à 643 167 €, soit 6 631 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 6 631 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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