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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 91

91 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 850 000 € (8 673 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 750204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 918 923 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 20e8 460 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 963 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0026 + CD0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 8 673 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 556 € À 10 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 91 · Appartement · 5 p. 29/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 850 000 €8 673 €/m² 8 673 €
13/05/2026 n° 91 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €
27/09/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
25/05/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 116 000 €8 923 €/m² 8 923 €
06/03/2023 n° 91 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 397 000 €9 683 €/m² 9 683 €
12/07/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 561 000 €10 389 €/m² 10 389 €
17/05/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 460 000 €8 214 €/m² 8 214 €
30/04/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 660 000 €10 476 €/m² 10 476 €
12/10/2018 n° 91 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 730 000 €7 449 €/m² 7 449 €
09/05/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 119 000 €9 154 €/m² 9 154 €
29/03/2018 n° 91 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 465 000 €10 814 €/m² 10 814 €
08/02/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
30/06/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/04/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 665 000 €8 012 €/m² 8 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 143 € 16 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV GAMBETTA 52 m² 540 020 € 10 385 €
89 AV GAMBETTA 126 m² 1 194 984 € 9 484 €
89 AV GAMBETTA 53 m² 495 974 € 9 358 €
89 AV GAMBETTA 80 m² 840 000 € 10 500 €
89 AV GAMBETTA 52 m² 550 004 € 10 577 €
87 AV GAMBETTA 82 m² 764 978 € 9 329 €
87 AV GAMBETTA 67 m² 574 994 € 8 582 €
87 AV GAMBETTA 80 m² 771 520 € 9 644 €
18 RUE DES GATINES 9 m² 150 003 € 16 667 €
18 RUE DES GATINES 77 m² 700 007 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 583 – 9 625 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 554 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 98 m² à 850 000 €, soit 8 673 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 8 673 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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