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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 85

85 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 225 000 € (11 250 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7502025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 859 113 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 20e8 520 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 710 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 250 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 052 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €
12/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €
05/07/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 458 373 €7 052 €/m² 7 052 €
04/11/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 507 200 €9 057 €/m² 9 057 €
07/02/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
31/05/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 88 000 €7 333 €/m² 7 333 €
22/11/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €
22/05/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 519 000 €7 414 €/m² 7 414 €
11/04/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 121 000 €10 083 €/m² 10 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 422 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B AV GAMBETTA 93 m² 975 012 € 10 484 €
85 B AV GAMBETTA 93 m² 986 916 € 10 612 €
85 B AV GAMBETTA 60 m² 604 980 € 10 083 €
18 RUE DES GATINES 9 m² 150 003 € 16 667 €
18 RUE DES GATINES 77 m² 700 007 € 9 091 €
18 RUE DES GATINES 68 m² 879 988 € 12 941 €
87 AV GAMBETTA 82 m² 764 978 € 9 329 €
87 AV GAMBETTA 80 m² 771 520 € 9 644 €
87 AV GAMBETTA 67 m² 574 994 € 8 582 €
3 RUE DU CAMBODGE 60 m² 514 260 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 422 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 625 – 9 637 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 20 m² à 225 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 11 250 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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