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France › Paris 20e › Saint-Fargeau › Avenue Gambetta › n° 82

82 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 99 975 € (6 248 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 7502031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 828 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Fargeau7 667 €/m² 5 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 20e8 217 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 033 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 248 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 248 € À 14 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 99 975 €6 248 €/m² 6 248 €
15/10/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €
30/05/2024 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 700 €9 606 €/m² 9 606 €
01/03/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 211 000 €14 067 €/m² 14 067 €
28/07/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 511 700 €10 234 €/m² 10 234 €
20/07/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 430 000 €8 600 €/m² 8 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 263 € 13 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV GAMBETTA 80 m² 690 000 € 8 625 €
84 AV GAMBETTA 84 m² 842 436 € 10 029 €
84 AV GAMBETTA 93 m² 621 798 € 6 686 €
84 AV GAMBETTA 109 m² 1 010 430 € 9 270 €
80 AV GAMBETTA 56 m² 602 616 € 10 761 €
80 AV GAMBETTA 59 m² 504 981 € 8 559 €
5 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 71 m² 569 988 € 8 028 €
5 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 57 m² 603 003 € 10 579 €
5 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 45 m² 329 985 € 7 333 €
5 RUE DU DOCTEUR PAQUELIN 57 m² 416 499 € 7 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 263 € à 13 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 345 – 9 489 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Saint-Fargeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Fargeau ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Fargeau5 775 ventes · 7 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 16 m² à 99 975 €, soit 6 248 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 6 248 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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