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France › Paris 20e › Père Lachaise › Avenue Gambetta › n° 79

79 Avenue Gambetta, Paris 20e

Vendu 581 000 € (9 371 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 798 621 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Gambetta9 026 €/m² 844 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Père Lachaise8 529 €/m² 7 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 20e8 559 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 542 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 9 371 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 991 € À 9 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 581 000 €9 371 €/m² 9 371 €
01/10/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 546 343 €7 189 €/m² 7 189 €
27/02/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 391 500 €6 991 €/m² 6 991 €
06/12/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 000 €8 655 €/m² 8 655 €
19/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €
26/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 643 000 €9 056 €/m² 9 056 €
04/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 450 000 €7 258 €/m² 7 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 793 € 11 884 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 RUE DES PYRENEES 18 m² 135 000 € 7 500 €
243 RUE DES PYRENEES 27 m² 224 991 € 8 333 €
243 RUE DES PYRENEES 30 m² 305 010 € 10 167 €
7 PL GAMBETTA 37 m² 390 017 € 10 541 €
7 PL GAMBETTA 49 m² 362 012 € 7 388 €
38 AV GAMBETTA 49 m² 470 008 € 9 592 €
9 RUE DES GATINES 120 m² 1 070 040 € 8 917 €
10 PL GAMBETTA 53 m² 510 019 € 9 623 €
11 RUE DES GATINES 54 m² 567 216 € 10 504 €
11 RUE DES GATINES 54 m² 517 374 € 9 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 793 € à 11 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante7 704 – 9 635 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Père Lachaise
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Père Lachaise ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 616 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue Gambetta844 ventes depuis 2014 · 9 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPère Lachaise7 245 ventes · 8 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue Gambetta à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 62 m² à 581 000 €, soit 9 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 9 371 €/m² contre 9 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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